Invista no CentroCampos Elísios é daqueles bairros que a maioria das pessoas atravessa de carro sem prestar atenção. Prédios antigos, alguns lindos, muitos esquecidos. Isso tá prestes a mudar de um jeito que poucos bairros de São Paulo já mudaram.
O que está sendo construído
O governo do estado vai investir R$ 6,1 bilhões na construção do novo Centro Administrativo de São Paulo, em Campos Elísios. São 7 prédios e 10 torres, mais de 300 mil m² de área nova, pensados pra reunir cerca de 22 mil funcionários públicos que hoje estão espalhados em mais de 40 endereços diferentes pela cidade.
Do investimento total, R$ 3,4 bilhões saem do próprio estado. O restante vem da iniciativa privada.
Como vai funcionar
O projeto roda como uma Parceria Público-Privada de 30 anos. O consórcio MEZ-RZK Novo Centro venceu o leilão pra construir e operar o complexo, e vai receber uma contraprestação mensal de R$ 76,6 milhões do governo ao longo do contrato.
O plano inclui a reforma do Parque Princesa Isabel, restauro de edifícios históricos da região, e a criação de áreas comerciais pensadas pra funcionar de dia, à noite e nos fins de semana, não só em horário de expediente.
O que isso significa pra quem investe perto dali
Toda vez que uma sede de governo grande se instala numa região esquecida, o entorno reage. É comércio de almoço, é café, é padaria, é gente circulando o dia inteiro que antes só passava reto. São 22 mil pessoas trabalhando ali todo dia, mais o fluxo de quem vai resolver algo numa repartição pública, mais quem for atraído pelos espaços públicos revitalizados.
Isso empurra demanda por moradia, por aluguel de curta duração, por comércio de rua na região. E o timing importa: quem compra antes do leilão avançar e da obra começar de verdade ainda pega o preço de antes da virada.
Onde a Invista no Centro entra
Acompanhamos de perto o que acontece em Campos Elísios e no entorno porque é justamente esse tipo de movimento que muda o jogo pra quem investe no centro. Não é aposta, é ler o que já está decidido e andando.
Quer saber quais imóveis fazem sentido pra aproveitar esse movimento? Me chama.